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“职业物闹”,新情况、新动向、新问题,物业要警惕、政府
    

一、“维权”七步曲

01 潜伏

“职业维权者”很多辞去公职,潜伏在业主QQ群、微信群当中,甚至还有隐藏在业委会中,在群里积极地发言,努力地吸引业主们的关注度。

02、制造矛盾

商品房本身是一件商品,都可能存在瑕疵,物业管理方面可能存在各种漏洞。

一般物业、业委会都愿意合法、合理改进。但是“职业维权者”就抓住一个业主们比较集中反感的方面,把业主们的诉求无限放大,夸大负面影响,整理小区的主要“罪状”,列出给业主们看,震慑住大部分业主。

03、煽风点火

当业主们被“职业维权者”们所描述的后果所震慑时,他们就开始鼓动维权。一般用的借口无非就是争取合法权益、惩治无良物业、业委会等等。

这个时候,“职业维权者”们还会为业主们出各种想法,做横幅、写大字报、发传单等等,煽动业主们向物业、业委会施加压力。

04、占据先机

到这一步,“职业维权者”里就有负责带头的人出来,要抢在所有人之前去和物业、业委会做第一次正面接触。

为什么要这样呢?是因为他们要在业主面前树立带头大哥的形象,获取业主们的信任,也要在物业、业委会面前树立自己就是业主代表的形象。

这样一来,他们就成了物业、业委会和真正业主之间沟通的“桥梁”,垄断了信息往来,怎么沟通都是由“职业维权者”们说了算。

05、激化矛盾

一般来说,物业、业委会都会按照规章制度来办事,即使是反映了问题,也不可能马上对业主诉求有一个明确的反应。

所以,前几次与物业、业委会的接触一般是不会取得什么实质性进展的。

“职业维权者”们就利用这一点,制造物业、业委会不想解决问题的舆论氛围,尽情抹黑、丑化工作人员,将物业、业委会放在与业主水火不容的对立面,让业主们对物业、业委会失去信心,任由这群“职业维权者”们摆布。

06

筛选业主

当“职业维权者”们觉得业主们的情绪被调动的差不多了,就会另起炉灶,建立所谓的“维权群”。

要进入这个群,他们设置了比较苛刻的条件,如要主动公开个人的住房信息、要交“维权经费”等等(维权经费一般为每户或者每人100元至1000元不等,后期还会巧立各种名目,伺机继续收取经费)。

他们是在筛选那些能够接受这些苛刻条件并留下来的人,这些人才是他们想要的目标人群,因为这些业主一般分辨是非的能力较弱,而且不愿意走法律途径维护自己的利益,可以成为这些“职业维权者”们的挡箭牌。

但凡对于他们行动有一丝怀疑或者不肯接受条件的业主,他们会立刻将其从维权群里踢出去,因为这些业主不容易受他们的控制,可能会影响到他们的利益。

07

正式“维权”

这一步就是经常在新闻当中可以看到的,“职业维权者”们带领着被筛选出来的真正业主,在物业、业委会、小区、社区、街道或者上街进行各种各样的花式“维权”,拉横幅、喊口号、穿T恤等等,目的是为了逼迫物业、业委会妥协。

“职业维权者”的根本动机——产业链带动下的利益与金钱。

肯定有人会问,那这些“职业维权者”们的最终目的是什么?制作横幅要钱、打印传单要钱、购买T恤要钱,还要费时费力去和物业、业委会较劲,他们图的是什么?

二、让我们拿起计算器

算一算、“职业维权者”们心里的小算盘吧!!!

“职业物闹”,新情况、新动向、新问题,物业要警惕、政府要重视、公安要严打!

01、维权费用

收入:

第一部分来自于向真正的业主们收取“维权费”或者“辛苦费”“劳务费”,一般是通过微信、支付宝、红包、转账或者收取现金等形式。简单的算一笔账:假设有800户人参与维权,每户每人收取500元经费,800户*500元=40万元。

支出:

维权材料——主要包括横幅、T恤、传单、扩音器、口罩等,按照800人参与维权的规模计算,人均50元的标准可以将维权队伍包装得非常豪华了。好了,这部分成本是4万元。

公关——在提倡正能量宣传的今天,想要把一条负面信息扩大化,不花点公关费用那是不行的,请客吃饭,红包等等还是需要的,这部分费用可大可小,关键是没有收据和发票,费用就难以核算了……你懂的。

不对啊,这么简单的数,骗得了业主吗?放心吧,“职业维权者”们会列出清单,浮夸地提高每项材料的价钱,夸张地列出各项工作的进展费用来误导业主们,这样他们就能赚取中间的巨大差价,这几十万元的差价就是“职业维权者”们的稳赚不赔的高额利润。

“职业维权者”们还会多次说明“维权经费”已经所剩不多或者使用完毕,为了这次维权他们付出了巨大成本和身心精力。

如果维权事件上了电视新闻,“职业维权者”们还会告诉业主:为了这次维权事件能够上给更多的人和有关部门关注到,他们花费了大量的经费打通了一些关系,耗费完了“维权经费”、“新闻经费”等等,麻烦大家继续筹钱。

02、“中间商赚差价”

前面说过,“职业维权者”们已经在业主面前树立起了带头大哥的形象,这个“带头大哥”当然会去谈判了,公开的谈判场合,当然是一副正义凌然、扛着炸药包炸碉堡都无所畏惧的形象了,但是在私底下的场合呢?你猜对了,他们就是索要好处。



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