1、执行业主大会的决定；

2、召集业主大会会议，报告物业管理事实情况；

3、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

5、监督管理业主共有业务；

6、监督管理规约、物业管理制度的实施；

7、审核需要业主分摊的费用；

8、督促业主缴纳物业服务费用及其他相关费用；

9、组织续筹和监督使用住宅专项维修资金；

10、调解物业使用纠纷；

11、受业主委托代表业主提起或者参与涉及业主共同利益的仲裁和诉讼；业主大会赋予的其他职责。