在购房过程中，房屋之外的因素越来越被重视，比如物业。一方面，物业的优劣非常影响居住时的心情；另一方面，不好的物业和业主之间的纠纷并不少见。因此，物业不仅会影响居住的舒适度，还会影响房屋的升值空间。

挑选物业很重要

“买房之前考察未来小区的物业很有必要，不仅影响居住时的心情，甚至会影响房产价值。”市民黄先生告诉记者。

几年前，大家选房时都会关注房屋的面积、装修、地段、价位之类的问题。随着人们购房理念的改变，在咨询价格、挑选地段的同时，物业的服务水平也越来越受到关注。

市民黄先生告诉记者，为了住得顺心、舒心，选个有好物业的小区很重要。目前，越来越多的楼盘开始将星级物业服务作为卖点，他们意识到了物业对房产的重要性。

好物业更有安全感

记者在采访中发现，许多市民在选房时格外注重物业，在他们看来，虽然现在很多拥有好物业的楼盘价格比起其他楼盘的价格都要高一些，但如果能保证服务，他们也同样会考虑购买。

一名物业公司相关人士表示，以往人们购房在咨询价格、挑选地段、选择户型方面考虑得较多，而现在关心物业的购房者越来越多。为此，物业公司也要更加努力，为业主营造温馨、舒适、安全的居住环境。

选择口碑好的物业

考察资质。正规物业收费虽高，但是他们经验更丰富，规章制度严格，能给业主提供更好的服务。一些较大规模的品牌房企还会成立专门的物业公司，为业主提供专业的物业服务。因此，不妨先去查询一下物业公司的资质，做一下基本的了解。

实地考察。到小区内、物业公司里走一走，看一看，观察物业公司的日常运作流程，可以最直观地获取信息。小区内的环境是否整洁？人车分流是否到位？这些都可以通过实地考察了解。

咨询业主。在买房时如果需要了解物业的好坏，不光要到物业公司咨询，也可以询问该小区的业主，毕竟物业的优劣，业主最有发言权